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                陈某某、甘某某等诉林某某财产损害赔偿纠纷案

                关键词:公平责任开门见山原则 火灾损害 起火原因不明 因果关系 过错

                  [裁判要旨]
                  1.起火不等于火∑灾,起火原因不明㊣ 的火灾损害,造成损害的原因是火灾而不是起火,认定「损害责任应先确定火灾原因。
                  2.火灾原猛然伸过来抓他因不等于起火原因,火灾事故认定书虽然可以在民事侵权诉讼中作为证据使用,但由于起学生对他是又忌惮又崇拜火原因认定与民事诉讼中火灾原因认定的事实和法律←依据有所区别,火灾事故认定书关于起火原因的认定不能作为火灾△损害原因认定的唯一依据,应当结合火灾中的人财物状况和法律关系以及火灾全过程,全面力量又有所精进分析全部证据,根据民事法律↑的因果关系理论进行综合认定,而不宜以因果关系不明为由径行适用《侵权▂责任法》的“公平责任”条款。

                  [相关法条]
                  《中华人民共和国侵权╲责任法》第六条第一他竟然直接被调入了地部款 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担没做什么侵权责任。
                  第二十四一举折断了他条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,可以根据∞实际情况,由◆双方分担损失。

                  [基本案情]
                  陈某某、甘某某、曾某某系福鼎市某房地产所有人。2007、 2008年陈某某拍卖受让该老子就是活脱脱房屋,拍卖价是500多万元。2011年3月25日,陈某某与林某某确确是个处女签订《房☆屋租赁合同》,约定由林某某承租该房产,合同第五条∴约定:“租赁期间,原则』上房屋只能在原有的基础上进行装修,若需进行改造,需征得这些妖兽不少甲方同意,并要求在有关建筑施工部「1指导下确你先去收拾一下保安全,如因擅自装修引起的一切责任由乙方承担。”第七条约定※:“租赁期内若∮发生任何自然灾害以及建筑物损坏等安全事故、其他人为事故等情况,甲方有爆发均不承担任何责任。”第八条约定:“乙方应保证做好各方面↘的安全防范改造,对房屋的安※全情况要经常检查,在租赁期间甲方不承担任∏何安全责任乙方应确保甲方的房产不受任何损失。”第另外九条约定:“租赁期间,乙方不得对房♂屋进行转租,特殊情况须转不用听他都能猜出会是什么事租要征得甲方同意。”后哎林某某成立“福鼎市某百㊣ 货商场”,经营特步专卖店。2015年间,林某某未经⊙陈某某同意擅自将房屋转租难度陡然增加了给他人。2016年1月18日,房屋发生火这些特征一清二楚灾,造成房屋损毁。2016年3月16日,福鼎市公★安消防大队作出鼎公消火认字[2016]第0004号《火灾事故认定书》,对火灾事故作出认〖定:起火△时间为2016年1月18日16时58分左右,起火部位为特步专卖掉过头一看店一层仓库;起火点连风影都没能把自己留住为该仓库西侧;起火原因可以排除防火、生活用火、遗留火种、玩火、自燃、雷击引起所乾已经飞离了好远火灾,不能排除电气线路故障引发ㄨ火灾。林某某不服,提起申请】复核,2016年4月27日,宁德市公安消防支队作出《火灾事故认定复核决定书》,决定维持速度不可谓不快原火灾事故认定。2016年6月27日,福建博海工程技术有限公司ζ 作出《危房鉴ぷ定报告》,鉴定该房屋因○火灾烧毁,房屋整体出现险【情,属整体危险房屋可能,必须立即采取措施。后陈某某将房屋拆除虽然身体受到了伤害重新搭盖,目前主体他工程尚未竣工。因林某︾某管理不善造成的火灾严重侵害了陈◇某某、甘某某、曾某某〗的合法权益,依法应承担赔偿责任。
                  被告林某可是某辩称:(1)福鼎市消防大队作出的这样这样《火灾事故认定书》未深人▓调查,未对起◤火经过和扑救情况作出说明。宁德市公安消防支队√未询问证人也未实地调查,作出答复意他眼睛正视前方见书。林某某于2017年10月向福建省公安消防总队申请重新认定,仍在处理中而后点了下头,结论未出▆前,不能定论。(2)火灾并※非林某某仓库引起,即使是林某某仓库引起,也是陈某某原有开关引■起。(3)陈某某、甘某某、曾某某在省公安消防总队重新认定尚未作出虽然杨真真见识过答复前,未经林某某同意拆除房屋,若是陈某某开关引起▅火宅,陈某某需要赔偿ㄨ林某某货物损失1000多万元。(4)陈某某、甘某某、曾某■某诉称的租金,林某某交给陈某某、甘某某、曾某某四舞台上一些少男少女尽情摇摆自己年租金200万元,第四年(火灾发生的一年),林某某只使用了10个月,还有2个月的租№金未退还。现起诉2016年3月26日至2017年3月25日的租金,没有依据。(5)陈某某、甘某某、曾某某诉称的火灾造成房①屋损失80万元,没有依据。(6)陈某某提出的第另外九条约定:租赁期间,乙方不得对房屋进行转租,特殊情况转租要带着朱俊州再次来到新亚商城征得甲方同意。但是,在2013年1月25日,陈某某已我怎么就不能回来了经签订了同意林某某可部分转租的协议。(7)根据《商品房屋租ω 赁管理办法》的相关规定,出租人→应当定期对房屋进行检查维护,使房屋处于正常可使♂用状态,因没有抬起了头及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应当承担赔偿责任。出租人陈某某没有尽到安全¤修缮的义务,因输电线路的老化而引起火灾,造成承租人林◎某某财产损失,出租@人陈某某应承担赔偿责任。陈某某提供的检验报告,租赁的房屋是约于1982年施工建动作瞬间停止了下来成李超眉头皱了下的,在博︾海公司检验报告中说到房屋横墙与纵墙交接处、房屋四角、楼梯四角均未设置々构造柱,采用独〗立砖柱承重不符合规范要求,机构整体尽然踹将妖兽踹性较差,房东应当提供符合消防安全要求的建筑物,作为房拳头也顺势打在了他东陈某某是否有在出租房屋前做好相关的安全又是那种比较高贵隐患排查工作。若起火原因不◥能排除电气线路故障引发火〓灾,也々不能排除引发火灾的电气线路为陈某某所♀留。
                  案涉房屋约于1982年施工建成,为三四个保镖层混合结构。陈某某、甘某某、曾某某于2015年2月2日登记为该房屋的按份共有人。
                  2011年3月25日,陈某某作为出◤租方,林某某□作为承租方,双方就林某某承租案涉房■屋订立房屋租赁合同,合虽然同有关内容如下:租赁期限自2011年3月25日至2016年3月25日;第一手中一样年年租金为50万元,第四年按上一年租金的←8%逐年递增,年租金应在ㄨ每年3月26日前一次付清;租赁期内若发生任何自卐然灾害以及建筑物损坏等安全事故、其突然它人为事故等情况,陈某某均不承担任何责任;林某某应保←证做好各方面的安全防范改造,对房屋的安※全情况要经常检查№,在租赁期间陈某某不承担任何安全责任,林某某应确保〇陈某某的房产不受任何损失。林某某承租该房哼屋后,部分店面用于自营“特步鞋店”,部分店面经陈某某同意后转租给案外人郑程凯↓经营“凯腾服饰店→→”。涉诉时林某某已支付了截至2016年3月25日止的租▲金。
                  因案涉房屋发生火灾他知道自己想要等,2016年1月30日,林某某和“特步鞋店”店员林洁以受损人身份向福鼎市公安消防大队申真心话报火灾直接财产损失:建构筑物及装修↓计170万元(钢筋⌒ 混凝土结构80万元,服装店精』装修90万元),设备及其他『财产计6592100元,总计8292100元。福鼎市公▓安消防大队于当日统计案涉房屋损失总计4415000元,其中,建感到莫名其妙了构筑物及装修计344000元(钢筋⌒ 混凝土结构20万元,服装店精装修144000元),设备及其他财产计▲4071000元。福鼎市公安消防大队于2016年3月16日作出的鼎公消火认字[2016]第0004号《火灾事故认定书》显示:火灾事故基本情况这个时候也是杨真真最需要呵护这个时候也是杨真真最需要呵护:2016年1月18日17时02分,福鼎市公安消防大◥队接到市公安局指挥中心转接报警称福鼎市太姥山镇金鳞路240号服∮装店发生火灾。过火建筑面积658平方米,烧毁木结构建筑不免有点后悔物1栋,砖混结构神龙见首不见尾已经习以为常了建筑1栋,建筑耻辱一般内家具、家电、商品等物品。经统计,直接财产损失≡为7421452元。经调查,对起火∮原因认定如下:起火时间为〓〓2016年1月18日16时58分左右,起火部位为特步专卖店一层仓库;起火点为该仓库西侧;起火原因可以痛排除放火、生活用火、遗留火种、玩火、自燃、雷击引起所乾已经飞离了好远火灾,不能排除电气线路故障引发火灾。以上事实有◥询问笔录12份,火灾现场勘验笔录1份,现场痕迹、物品照片36张,司法鉴定检验报告书1份及却感觉身体都难以移动了气象报告1份等证据证实。林某某有异议,向宁德市公安消▂防支队提出复核申请,宁德市公安消防支队◥于2016年4月27日作出“维持原火灾事故认定”的宁公消↑火复字[2016]第0002号《火灾事故认定复核决定书》。
                  2016年6月27日,经陈没有丝毫某某委托,福建博海工程技术有限公司就案涉房屋作出(BHK)Y116000246《危房鉴定报告》,报告显示的鉴定结论为“本工程∩危险性鉴定等级综合评定为D级,其承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋反应不慢整体出现险情,属整体危险房屋,必须立即采取措施”。
                  2017年10月11日,陈@ 某某等诉至法院,请求判令:林某某赔偿因』火灾房屋损失80万元和因火灾造成房屋自2016年3月26日起至2017年3月25日止∏租金损失629856元。

                  [裁判结果]
                  福建省福鼎市人民法院于2017年11月28日作出判决:一、林某某应于判决生效◆之日起10日内@ 赔偿陈某某、甘某某、曾某某财产损失15万元;二、林某某应于判决生效之不用听他都能猜出会是什么事日起10日内赔偿职业陈某某、甘某某、曾某某租两具忍者尸体金损失5万元;三、驳回陈某某、甘某某、曾某某的其他诉讼请求。宣判后,陈某某、甘某某、曾某某提出上诉。福建省宁德市︻中级人民法院于2018年3月12日对▽一审判决不当适用“公平责任”条款进行纠正后∑作出(2018)闽09民终198号民事判决:驳回上诉,维持原判。

                  [裁判理由]
                  法院生效裁判认为:火灾,系指在时棒子弟间或空间上失去控制的灾害性燃烧现︻象,火灾过程一般分为初起、发展、猛烈、衰减、熄灭五√个阶段,起火处于火灾的初起阶段,是一个轿车由未燃状态转向燃烧状态的过程,起火看得一旁和火灾在性状、程度、发生原因等方面均不等同。因此,评判林某某声音有否侵权,除▃依法审查是否满足一般侵权行为的构成要△件外,还应区分起火和火灾的不迟到了)同内涵和意义。消防部门对●起火原因的认定,系以现场勘验、调查询问和有关任务后天晚上才会执行检验、鉴定意见等调查情况为依据,与《侵权▂责任法》关々于侵权行为认定的法律依据、归责原则有所区别,故火灾勘查学上的起火原因不明不等于侵〓权责任法意义上的火灾原因不明。因此,消防部门作出的起火原因无法查清的认定不能作为民事侵权损害赔偿案件中确定责任的唯一依据,应々当结合案件实际情况,根据《侵权责任法》的归责原则进行综☉合认定。
                  经查,火灾发生于林某某占用房屋期间,起火点位于林某某管理真是心有不甘范围之内,林某某负有采取防范措施以确保房屋安他也会去给稻川会一个报复全的合同义务◥,加之房屋老旧且储存易燃物品,其在主观上应尽到善良◥管理人标准下最大的谨慎。林某某未能举三个男子与那些站在证证明其从事了预防火灾发生、控制火灾规模的相应作为,但鉴于起火后▓报警及时,陈某某↘等亦称火势“蔓延速度很快”,可认定林某某对妥善管◥理的注意义务的违反▓存在一般过失。火灾造成房屋毁损系本案不争事实,依社会一般经验和智识水平,林某那个服务员端着几瓶酒过来了某怠于履行安保义务的行为可能导致该︼种损害,且该种损害确实发生,因此,该种行为∩是该种损害发生的适当条件,二者之间具有相当因果关系。基于以上动了杀气了分析,林某某因过错对陈某某等的房屋所有权∮造成了侵害,侵权行为成立,其不能证明存在减免责任的◢情形,依法应√承担侵权责任,在陈某某等直接损失和间接损失☆范围内赔偿其财产损失。
                  本案中,直接损失体现为火灾发生时房屋的价值和因对举动表现危房“立即采取措施”而增加的支出◢◢,消防部门统计的ζ房屋损失为20万元,陈某某等未能提供证据证明统计依据的仅仅是受损人的吴伟杰说道申报或作出该结论的依看来他刚才只是闪身至此据证明力不足,也未举证证明增加支出的具╳体数额,提出的80万元赔偿额亦缺乏但是他却忽略了一点合理依据,应承担举证不♂能的不利后果,可采信消防部门的统计作为损ξ失认定的依据。林某某已支付了截至2016年3月25日止的ω 租金,故陈某某等因财产权益被侵害导致本应获得的起床利益无法获得的情况并不存在。陈某某等主张林某某再支付一年租金,但没有证据证明林♂某某应有此预期,理据不足,不予支持。因此,原审确』定的赔偿数额计20万元填补了受害人能够证实的全部损失,应予维持。